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严控之下贷款全面收缩,你的贷款能搞定吗?

金融界2021-04-01pos机办理人已浏览

  要问最近什么事是市场上最热议的话题,那恐怕必须是宏发万悦山的花式卡人大赏。

  什么“名下有小产权房”“收入与社保差距过大”等等理由都出现在了拒绝的理由里。

严控之下贷款全面收缩,你的贷款能搞定吗?

  更有甚者,审核方直接写了条件不符合房贷申请条件,拒绝了申请人的资料,这让不少买房人是望洋兴叹。

  整体来看,这次开盘的资料审核,对于流水、缴税、社保这几项指标的关联性和一致性要求越来越严格,首付款能力证明和首付来源证明也是必不可少。

  从入围资格,到银行放贷,可以说购房的每一步都变得无比谨慎。但这股严控之风不仅仅是在房产领域漫延,在深圳宏观目标的调控下,银行对于所有类型的贷款发放都变得更为严苛。

  今年受到房产领域借贷的波及,正规公司想要申请经营贷也愈加困难,这对许多靠经营贷周转资金的朋友来说无疑是一个麻烦。

  无论是生产经营急需资金周转,还是扩大经营投资,很多人都是事到临头,才想起看看自己的条件是否符合贷款要求,这样不仅会耽误融资进度,更为严重的会直接让自己已投入的资金也打了水漂。

  所以对贷款融资有需求的朋友,一定要注意影响贷款的各种问题。

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  影响贷款的几大因素

  一般来讲,申请贷款一定要注意以下几点:

  第一、征信。征信会展示基本数据,首先看的就是逾期情况,征信没逾期那就没问题,但是很多朋友会说偶尔一两次忘了,那就需要提供一些资料向银行补充说明。在此提醒一定要珍视征信记录,不能心存侥幸。

  第二、流水。流水能真实反应您的收入情况,以前看进出账,现在银行看结息,每个季度一次结息,结息多少能反应你过夜留存的金额有多少,这样会规避掉故意进出大额快进快出的流水。

  第三、企业经营情况。现在大部门银行做的抵押贷都是经营贷,首先得要求有企业而且对占股和注册时间有一定的要求,银行会下户考察,看下场地,有多少人,库存多少,货物周转周期多长等以此来判断经营情况。

  第四、房产价值。银行会评估你的房产,按评估价7成给你额度,评估包括楼龄、房子所在地、面积等。对于额度有要求的可以找抵押成数高点的银行或者评估公司能帮你调价。

房屋抵押贷款

  对于很多人来说,上面这几点,往往有其中好几项不沾边,比如征信不太好,查询次数过多;比如没有公司,房子有抵押,或者是银行流水不满足要求,等等。

  所以,如果有申请抵押贷款的的计划,最好提前半年左右开始计划准备。最少,也得提前三个月开始准备。要不然,除非各项条件恰好完全匹配银行审批要求,否则很难按照计划申请到银行贷款。

  如果是比较急的或者自身征信、银行流水、公司资质等不达标的自己处理不了的还是建议寻找专业的贷款中介来处理,专业人士可以给到很好的方案和建议快速度去处理这些瑕疵!

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  为何做经营贷选择居间公司会更好

  就像我们买房子明明可以直接找开发商、房主,却愿意花中介费找房产中介买房一样,因为中介有着很多优势。而贷款居间公司也有着无可替代的优势,总结起来,主要有以下四点:

中小微企业融资贷款

  1

  贷款居间公司掌握的渠道多

  就简单拿银行来说,不同银行的期限、额度、利息、还款方式都千差万别。普通人贷款,特别是初次贷款的人,并不了解市场上有哪些贷款机构,哪个机构最适合自己。

  贷款中介对贷款行情的了解更专业,他们对本地的贷款机构相当的熟悉,掌握众多的贷款渠道。因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道并提供具有价值的建议,为借款人找到合适的贷款产品。

  2

  贷款中介对银行政策更熟悉

  不同银行的期限、额度、利息、还款方式都千差万别,经营模式也有自行而成的“潜规则”。如果借款人对市场行情不了解,盲目去申请,有可能会多走弯路,或者付出更多的成本,而且贷款成功率也会降低不少。

  另外,由于政策的变化,每个银行每个产品的准则要素等明细也在瞬息万变,中介一般都会在第一时间收到各个银行的政策变化,及时更新贷款信息,避免因为信息滞后没有通过审批。

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  贷款居间公司更熟悉审批流程

  贷款不是想申请就马上可以申请到的,特别是银行贷款,其本身对借款人审核比较严,包括贷款用途,申请填写,材料准备等都有严格的要求,一点小瑕疵都会为你的贷款增加难度。

  如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件,老老实实的填写申请,提交材料不一定能够通过。并且银行工作人员不会直接告知你填写的资料是否存在错误,是否影响审批。

  但是贷款中介精通贷款的办理流程,会把注意事项、经验毫不保留的告诉你,可以根据该行的流程和资料重点,为你进行适当的优化,也可以利用人脉为你疏通,帮助你减轻贷款路上的阻碍,当然,前提是你的资质要过关。

  4

  贷款居间公司办事效率高

  如果借款人对贷款流程不熟悉,自己去申请,你会发现各种麻烦会不断,比如材料不符合,需要多次重复提交,来回跑耗费不少时间精力。

  若有贷款居间公司的帮忙,情况就会得到很大的改善。最重要的是中介跟银行合作,可以走绿色通道不用预约直接跟银行客户经理沟通优先办理你的贷款,大大提高贷款的效率。

  5

  贷款居间是国家认可的正规职业

  近日,人力资源和社会保障部会同国家市场监督管理总局、国家统计局发布了18个新职业信息。

  而其中的“公司金融顾问”这个职业就是贷款中介的新身份!这也是继民法典和中小企业促进法在法律意义上规定贷款中介服务的合法性之后,正式对贷款居间从业者收编纳入监管范围,成为“正规军”!

  人社部有关负责人表示,新职业发布后,人社部将会同相关部门和单位加快新职业的职业标准开发,指导人才培养培训,提升从业人员的素质和能力,打造数量充足、素质优良的从业人员队伍。

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